Ab wann ist der Mietvertrag eigentlich verbindlich?

Sie haben mit einem Hotelier, einem Reisebüro, einem Sportgeräteverleih (eigentlich ist dieser Vermieter) oder einem Autovermieter verhandelt und sind sich aber nicht sicher, ob Sie jetzt tatsächlich einen Vertrag abgeschlossen haben und daran gebunden sind?

Hier ein paar einfache Punkte, anhand derer Sie ihre Frage beantworten können:
Beachten Sie jedoch, dass dieser Fragebogen nicht alle rechtlichen Aspekte erfassen kann. Für eine genaue Beratung suchen Sie bitte einen Rechtsanwalt auf.

1. Wurden Sie durch eine Anzeige, ein Schaufensterangebot oder ein persönliches Anschreiben auf das Angebot aufmerksam?

• Durch Katalog, Schaufenster, Postwurfsendung, Flugblatt, Annonce oder andere Werbeaktionen: Keine Angst dies stellt noch kein Vertragsangebot dar. Hier müssen zunächst Mieter und Vermieter ein Vertragangebot abgeben. Weiter mit Frage 2.
• Ich wurde persönlich angesprochen oder angeschrieben und habe so das Angebot erhalten: Hier kann es sich durchaus um ein Vertragsangebot handeln, machen Sie daher weiter mit Frage 5.
• Nichts von dem: Machen Sie bitte weiter mit Frage 2!

2. Haben Sie ein Angebot (Bestellung, Buchung) abgegeben?

(auch mündlich) Eine bloße Anfrage, ob und zu welchen Konditionen eine Miete möglich ist, ist dabei noch kein Angebot.

• Ja: Gut, dies stellte ein Vertragsangebot dar. Sie sind an dieses Angebot etwa ein bis zwei Wochen gebunden (kann ohne besondere Vereinbarung nicht zurückgenommen werden). Das Angebot verliert die Bindungswirkung jedoch, wenn der Andere es ablehnt oder abändert (z.B. andere Mietsache - Zimmer, anderer Zeitraum, anderer Preis) - weiter mit Frage 3.
• Nein: Sofern Sie keine Äußerung getätigt haben, daß Sie in irgendeiner Weise am Vertragsschluß interessiert sind, ist kein Vertrag zustande gekommen.

3. Wurde ihnen eine Buchungsbestätigung, Zusage oder ähnliches zugesandt oder mündlich abgegeben, die im Großen und Ganzen ihrem Angebot entspricht?

• Ja: Durch diese Zusage ist ihr Angebot angenommen. Sie sind an den Vertrag gebunden und können nicht mehr zurücktreten.
• Nein: Auch hier kann noch ein Vertrag zustande gekommen sein, beantworten Sie daher Frage 4.

4. Handelte es sich um eine Buchung, die weniger als 4 Tage vor Vertragsbeginn an den Vertragspartner abgesandt wurde (nicht telefonisch oder unter Anwesenden) ?

• Ja: Hier ist im Ausnahmefall eine Buchungsbestätigung nicht erforderlich. Der Vertrag kommt schon zustande, wenn der Vertragspartner die gemietete Sache für Sie reserviert. Ob dies geschehen ist erfahren Sie allerdings nur durch Nachfragen!
• Nein: Der Vertrag kommt erst mit der Annahme durch den Vermieter zustande, so daß hier noch kein verbindlicher Vertrag existiert.

5. Sind in dem erhaltenen Angeboten Floskeln, wie "Angebot freibleibend", "ohne Obligo", "nicht bindendes Angebot", "solange der Vorrat reicht", "Wir behalten uns vor bei erhöhter Anfrage Absagen zu erteilen" oder ähnliches enthalten?

• Ja: hier wurde kein verbindliches Angebot abgegeben. Sollte mehr als dies passiert sein, machen Sie bitte weiter mit Frage 2.
• Nein: Es handelte sich hier um ein bindendes Angebot. Der Vertrag kommt nur zustande, wenn dieses angenommen wurde. Deshalb beantworten Sie Frage 6.

6. Haben Sie in irgend einer Weise dem Anbieter zu verstehen gegeben, daß Sie das Angebot so wie es gestellt wurde annehmen wollen (schriftlich, mündlich, telefonisch)?

Ja: Glückwunsch, sie haben den Vertrag geschlossen. Dieser ist jetzt bindend!

Nein: Durch Schweigen können Sie keinen Vertrag eingehen (außer Sie sind Kaufmann und der Vertrag gehört zu ihrem Geschäft). Sie sind an dieses Angebot nicht gebunden.

Startseite > Tipps zum Beherbergungsrecht > Beherbergungsrecht